Ökologische Sanierung + Zementfreies Wohnhaus, Berlin

Zum Projekt

In Berlin-Treptow wird eine denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1909 behutsam saniert und durch einen zeitgemäßen Neubau ergänzt. Die Villa wird zu Büroflächen umgebaut, ohne ihren räumlichen Charakter zu verlieren: großzügige Zimmer, die Treppenhalle und die historischen Fenster prägen weiterhin das Haus. Gezielte Eingriffe – neue Öffnungen, mehr Licht im Dachgeschoss, eine zeitgemäße technische Ertüchtigung – machen den Bestand langfristig nutzbar und barrierearm. Im Garten entsteht ein kompaktes Wohnhaus in Holzbauweise mit 14 Ein- und Zweizimmerwohnungen. Der Neubau fügt sich in die parkartige Umgebung ein und ist klar, einfach und flexibel aufgebaut. Alle Wohnungen orientieren sich vom zentralen Treppenhaus nach außen und öffnen sich mit großen Eckfenstern zum Grün. Beide Gebäude sind über einen gemeinsamen Freiraum miteinander verbunden. Wege, Stellplätze und ein gemeinschaftlicher Garten schaffen Orte für Begegnung und Rückzug. So entsteht ein kleines Ensemble, das den Bestand respektiert und ihn mit einer ruhigen, zeitgemäßen Architektur weiterführt.

Wohnungsbau, Bauen im Bestand, Zustandsanalyse, Bauteilwiederverwendung, Ökobilanzierung

Ort: Berlin

Auftraggeberschaft: PSD Bank Berlin-Brandenburg eG

Auftragsart: Sanierung und Neubau

Planung: 2023 – 2025

Realisierung: 2026 – 2027

Bauphysik: Timbatec Holzbauingenieure AG

Brandschutz: brandkontrolle Andreas Flock GmbH

Energieberatung: eZeit Analytics GmbH

Landschaftsarchitektur: Schönherr Landschaftsarchitekten PartmbB

Modellbau: weberbrunner architekten

TGA-Planung: eZeit Analytics GmbH